Với căn hộ cho thuê ở Quy Nhơn, mức đầu tư nội thất hợp lý thường rơi vào ba khung: khoảng 45 triệu cho một studio dọn vào ở ngay bằng combo đóng sẵn, 80–100 triệu cho một căn full nội thất đo đóng riêng, và từ vài trăm triệu cho căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp thiết kế trọn gói. Con số đúng cho bạn phụ thuộc vào một câu hỏi: khách của bạn là ai?
Nội thất căn hộ cho thuê không đi theo logic “đẹp nhất trong khả năng” như nhà mình ở. Nó đi theo logic đầu tư: mỗi đồng bỏ ra phải hoặc kéo được giá thuê lên, hoặc kéo dài tuổi thọ món đồ trước khi phải thay. Đồ quá rẻ thì hỏng sau vài lượt khách và bạn thay liên tục; đồ quá sang cho phân khúc thuê bình dân thì tiền chôn ở đó không thu lại được. Điểm hợp lý nằm ở giữa.
Ba khung đầu tư thật
Studio dọn vào ở ngay, khoảng 45 triệu. Nếu bạn cho thuê dài hạn phân khúc phổ thông, combo An Cư của WOTU là trọn bộ 11 món cho căn studio 30m² gồm giường, tủ áo, sofa, bàn ăn, kệ bếp và bàn làm việc, giá 45.000.000đ, có trả góp 0% 12 tháng. Ưu điểm cho chủ nhà cho thuê: đồng bộ tông màu (lên hình đăng tin đẹp), giá niêm yết rõ nên tính được điểm hoà vốn ngay, và giao lắp trong 7–28 ngày là có phòng đón khách. Muốn tách nhỏ hơn thì ghép từng phòng: phòng khách Tổ Ấm 18,9 triệu, phòng ngủ An Yên 22,5 triệu, phòng ăn Sum Vầy 12,8 triệu.
Full nội thất đo đóng riêng, 80–100 triệu. Khi căn hộ có kích thước “khó” (studio hẹp, trần lệch, cần tủ kịch trần tận dụng từng centimet) thì đồ đóng sẵn không vừa, phải đo đóng riêng. Đây là khoảng WOTU vừa hoàn thiện cho một căn studio cho thuê tại TMS Quy Nhơn: full nội thất cho 35–40m², làm trong 3 tuần. Mức này hợp căn cho thuê tầm trung, nơi khách để ý chi tiết hoàn thiện chứ không chỉ “có đồ để dùng”.
Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, thiết kế trọn gói. Với căn cho thuê ngắn ngày phân khúc cao (view biển, Sea Tower, khách du lịch trả giá theo trải nghiệm), nội thất là thứ khách chụp ảnh và quyết định đặt phòng. WOTU từng làm trọn gói phong cách Indochine cho một căn 2 phòng ngủ cho thuê tại FLC Sea Tower Quy Nhơn: thiết kế, thi công và đồ gỗ đóng tại xưởng, hoàn thiện trong một tháng, tổng khoảng 285 triệu. Ở phân khúc này, thiết kế riêng không phải chi phí. Nó là thứ tạo ra chênh lệch giá thuê. Nếu bạn đang cân nhắc hướng này, xem trước nội thất trọn gói Quy Nhơn gồm những hạng mục nào để biết mình đang trả tiền cho cái gì.
Ba thứ nên ưu tiên khi đồ dành cho khách lạ
Đồ cho thuê chịu tần suất dùng cao hơn nhà ở và ít được nâng niu hơn. Ba chỗ đáng bỏ tiền: khung và kết cấu bền, tức WOTU bảo hành khung gỗ 2 năm, gấp đôi mặt bằng, quan trọng khi món đồ qua tay nhiều người; bề mặt dễ lau, gồm nỉ chống bám, mặt bàn chịu nước, tránh chất liệu “đẹp mà mong manh”; và bố cục lên hình tốt, vì 80% khách quyết định thuê từ ảnh đăng tin, một phòng đồng bộ tông màu bán được giá hơn một phòng chắp vá dù cùng số tiền.
Còn một mẹo tài chính: hỏi báo giá ghi rõ từng món để bạn tính được điểm hoà vốn theo tháng thuê. WOTU niêm yết giá công khai với đồ có sẵn, và WOTU Studio báo giá chi tiết trong 24 giờ cho phần đóng riêng, miễn phí và không ràng buộc. Cầm bảng đó, bạn chia cho tiền thuê tháng là ra ngay bao lâu thu hồi vốn.
Bạn đang chuẩn bị căn nào cho thuê ở Quy Nhơn? Ghé xưởng WOTU ở Lô 17-18 Hoa Lư (thứ 2–7, 8h–17h30) hoặc gọi 0933 774 708 để được tư vấn theo đúng phân khúc khách của bạn. Xem thêm tại trang tổng quan Nội thất Quy Nhơn: từ xưởng WOTU.